楓下村舊村改造

社會穩(wěn)定風險評估——公眾參與公告

一、項目簡介

1、項目名稱：楓下村舊村改造

2、實施主體：廣州市黃埔區(qū)九佛街楓下村經(jīng)濟聯(lián)合社

3、改造地點：廣州市黃埔區(qū)九佛街楓下村村域內(nèi)

4、項目概況

本項目為楓下村舊村改造，項目位于黃埔區(qū)九佛街的中部，北連知識城九龍工業(yè)園區(qū)，南靠九太路，西鄰尋嶺和石欖山，東接大尾和山塘。在新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇的帶動下，楓下村擬通過舊村改造方案進一步優(yōu)化土地利用與城市設(shè)計方案，實現(xiàn)村莊產(chǎn)業(yè)功能整體轉(zhuǎn)型提升。本項目已列入《廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)2019年城市更新年度計劃（第二批）》（穗開更新函（2019）973號）、《廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)城市更新新三年行動計劃（2018-2020年）》。

2019年6月29日，楓下村村民代表關(guān)于開展舊村全莊全面更新改造有關(guān)事項進行了決議，表決通過率為100%。本項目建新范圍約130.38公頃，改造后總建設(shè)面積為448.81萬㎡（含保留歷史建筑0.11萬㎡），其中復(fù)建建筑總面積為146.08萬㎡，融資建筑總面積約164.54萬㎡，留用地建筑面積131.56萬㎡，保留歷史建筑面積0.11萬㎡及政府統(tǒng)籌建筑面積6.52萬㎡。項目改造總成本約109.02億元。

根據(jù)國家發(fā)改投資[2012]2492號和粵發(fā)改重點[2012]1095號文件要求，為促進科學決策、民主決策、依法決策，預(yù)防和化解社會矛盾，特設(shè)本次公告，以深入、全面、真實了解社會各界對本項目的意見及建議。

二、承擔社會穩(wěn)定風險評估工作的咨詢機構(gòu)名稱和聯(lián)系方式

咨詢機構(gòu)：廣州巴菲特投資咨詢有限公司    通訊地址：廣州市海珠區(qū)江曉路寶成街10號A座1801室

聯(lián)系人：韓工        電話：020-34392366      傳真：020-84051161     郵箱：gzbuffet@126.com

三、社會穩(wěn)定風險評估的工作程序和工作內(nèi)容

1、識別項目實施過程中存在的社會穩(wěn)定風險因素；2、對項目實施的合理性、合法性、可行性和可控性進行評估；3、對識別的社會穩(wěn)定風險因素進行定量定性評估；4、提出防范和化解措施，判定本項目的社會穩(wěn)定風險等級，并提出相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。

四、征求公眾意見的主要事項、主要方式和截止日期

1、主要事項

（1）本項目對當?shù)厣鐣敖?jīng)濟發(fā)展的影響；（2）項目用地對周邊居民或家庭自身利益的影響；（3）本項目可能產(chǎn)生的安全因素與自身利益的影響；（4）本項目可能產(chǎn)生的環(huán)境因素與自身利益的影響；（5）對本項目的態(tài)度及公眾關(guān)心的其他相關(guān)問題。

2、主要方式

公眾可以通過信函、電話、電子郵件、傳真等方式向上述項目評估工作咨詢機構(gòu)提出自己的意見及建議。

3、截止日期

本公告有效期為自公告之日起10個工作日。

廣州巴菲特投資咨詢有限公司

2021年4月21日