華僑管理區(qū)物流配送中心建設(shè)項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估公眾參與公告

一、項目名稱及概要

1、項目名稱：華僑管理區(qū)物流配送中心建設(shè)項目

2、建設(shè)單位：汕尾市華僑管理區(qū)投資控股有限公司

3、項目概要：

（1）項目由來：華僑管理區(qū)有非常好的區(qū)位交通條件，且即將建設(shè)完成及運營的項目有前海農(nóng)產(chǎn)品綜合市場、1.5萬噸農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲基地。通過本項目建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工配送功能的物流中心，三大項目聯(lián)動發(fā)展，構(gòu)建互補式孵化育成體系，激活農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟。

（2）建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：項目占地31600平方米，項目打造農(nóng)產(chǎn)品物流配送孵化平臺，建設(shè)三個功能區(qū)，包括：電商服務(wù)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工倉儲區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品交易展示區(qū)。

主要建設(shè)內(nèi)容包括：完善場地五通一平、場內(nèi)道路、圍墻及入口、生態(tài)停車場等基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)電商服務(wù)中心8000平方米，農(nóng)產(chǎn)品加工倉儲廠房39000平方米，農(nóng)產(chǎn)品交易展示中心8000平方米，購置及安裝園區(qū)信息化工程、電力、照明、污水管網(wǎng)和垃圾收集處理設(shè)施及展架、宣傳等配套設(shè)施。

華僑管理區(qū)物流配送中心根據(jù)方便于生產(chǎn)經(jīng)營和管理的原則進行合理規(guī)劃，既利于生產(chǎn)運輸，又便于經(jīng)營管理，各建筑物間距、道路等滿足消防安全要求。

（3）建設(shè)地點：華僑管理區(qū)僑興街道第八社區(qū)前海路

（4）服務(wù)范圍：立足華僑管理區(qū)，輻射汕尾以及潮汕揭地區(qū)，重點面向粵港澳大灣區(qū)乃至全國市場，打造具有農(nóng)產(chǎn)品加工倉儲、物流配送、交易結(jié)算、科學(xué)管理和配套服務(wù)等功能的農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心。

（5）建設(shè)期限：建設(shè)期2年，前期準備工作從2023年3月至2023年12月，項目開工2024年1月，項目竣工2025年2月。

（6）投資估算與資金籌措：項目總投資20000.00萬元。資金籌措：本項目申請地方政府專項債券金額16000.00萬元，剩余4000.00萬元由地方財政配套資金承擔。

（7）財務(wù)評價：項目建成后效益計算期內(nèi)，項目年平均凈利潤890.79萬元，投資凈利率4.45%，營業(yè)凈利率27.29%。在8%的貼現(xiàn)率條件下，本項目稅后財務(wù)內(nèi)部收益率為8.42%；稅后投資回收期為19.78年。

（8）用地情況：項目規(guī)劃占地31600平方米(約47.4畝)，涉及征地及青賠。

根據(jù)國家發(fā)改投資〔2012〕2492號和粵發(fā)改重點〔2012〕1095號文件要求，為促進科學(xué)決策、民主決策、依法決策，預(yù)防和化解社會穩(wěn)定風(fēng)險矛盾，現(xiàn)特設(shè)本次公告，以深入、全面、真實了解社會各界對本項目的意見及建議。

二、承擔社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作的咨詢機構(gòu)名稱和聯(lián)系方式

咨詢機構(gòu)：廣州巴菲特投資咨詢有限公司                   通訊地址：廣州市海珠區(qū)江曉路寶成街10號A座1801室

聯(lián)系人：王東升            電話：020-34392366          傳真：020-84051161        郵箱：gzbuffet@126.com

三、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的工作程序和工作內(nèi)容

1、補充識別項目自身存在的風(fēng)險因素。2、對項目建設(shè)的合理性、合法性、可行性和可控性進行評估。3、對可能導(dǎo)致社會穩(wěn)定風(fēng)險的因素進行識別和估計。4、對本項目的社會穩(wěn)定風(fēng)險進行評級，提出防范和化解措施。5、提出風(fēng)險結(jié)論及應(yīng)急預(yù)案。

四、征求公眾意見的主要事項、主要方式和截止日期

1、主要事項

（1）本項目對當?shù)厣鐣敖?jīng)濟發(fā)展的影響；

（2）本項目可能產(chǎn)生的安全因素與自身利益的影響；

（3）本項目可能產(chǎn)生的環(huán)境因素與自身利益的影響；

（4）對本項目的態(tài)度及公眾關(guān)心的其他相關(guān)問題。

2、主要方式

公眾可以通過信函、電話、電子郵件、傳真等方式向項目評估工作咨詢機構(gòu)提出自己的意見。

3、截止日期

本公告有效期為自公告之日起7個日歷日內(nèi)。

廣州巴菲特投資咨詢有限公司

2023年12月26日